北京买房有什么条件？看2023北京购房最全政策攻略！-j9九游会首页登录

发布时间： 2023-05-11 15:16:34

来源：综合整理

分类：楼盘导购

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　　想在北京买房的人，首先要了解的是在北京买房需要什么条件?其次就是买哪里的房子。小编接下来会介绍最全的2023最全北京购房政策，以及北京买房攻略!跟随小编的步伐一起来看看吧!

　　北京买房需要什么条件?

　　一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　二、有北京合法有效的暂住证;

　　三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　四、身份证、结婚证和户口本。

　　五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　2023北京购房政策

　　1、限购政策

　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

　　2、停售政策

　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　3、二套房首付新政策

　　新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

　　4、公积金上限政策

　　北京公积金缴存上限按照法规公积金单位和个人承担的比例部分是相同的,最低缴费比例为5%,最高缴费比例为12%。同样都是按照最高公积金缴存基数参保,按照5%参保,单位和个人要分别承担1594元。按照12%参保,单位和个人北京公积金封顶为3826元。

　　北京买房攻略

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